Преимущества и соблазны покупки жилой недвижимости на острове Панган в Таиланде
ОСОБЕННОСТИ ЖИЗНИ НА ОСТРОВЕ
Представьте, как вы просыпаетесь с видом на бирюзовый песчаный пляж, окруженный вечнозелеными дикими джунглями, ваша загорелая кожа и слегка соленые волосы обдуваются нежным морским бризом, пока вы мчите на байке навстречу новому дню полному приключений… и все это сопровождается непрекращающимся чувством свободы.
Несомненно, это может быть похоже либо на мечту об идеальном рае, либо на кратковременный отпуск. Однако именно так выглядит повседневная жизнь среднестатистического экспата, живущего на острове Ко Панган в Таиланде.
В 2023 году Ко Панган стал заметной точкой на карте недвижимости Таиланда. На это тропическом острове, расположенном в 80 километрах от побережья, проживает около 30 000 человек. Спокойная и немноголюдная атмосфера острова привлекает внимание экспатов и инвесторов со всего мира.
Южные острова Таиланда — район наиболее заметного роста числа посетителей. Например, провинция Сураттхани, в которой находится остров Панган, за первые пять месяцев 2023 года приняла два миллиона туристов, причем полтора миллиона из них — иностранные гости.
ОБРАЗ ЖИЗНИ НА ОСТРОВЕ ПАНГАН
Остров Ко Панган можно по многим критерия рассматривать как идеальное место для комфортной современной жизни.
Здесь есть две международные школы, высококлассные медицинские учреждения и рестораны на любой вкус.
На острове удобно расположены три крупных супермаркета: Big C, Makro и Tesco Lotus, предлагающие широкий ассортимент товаров. Во всех районах есть магазины 7-Eleven, а также местные семейные лавки и рынки. По всему острову продаются свежие фрукты, овощи, морепродукты, мясо, органические продукты и товары для дома.
Спортивная инфраструктура включает в себя фитнес-центры, бассейны, теннисные корты, футбольные поля и другие объекты. Водные виды спорта, такие как кайтсерфинг, виндсерфинг, подводное плавание и дайвинг, очень популярны.
Остров также известен своим приятным и поддерживающим сообществом, предлагающим разнообразные образовательные и личностные мероприятия: сюда приезжают люди со всего мира, чтобы прокачать личностные и профессиональные качества, выразить свои творческие способности, посетить международные музыкальные, танцевальные мероприятия. Здесь легко можно организовать досуг или обучение для каждого члена семьи.
Ко Панган отличается уникальным балансом нетронутой природой с ее преимуществами эко-жизни, и продуманной компактной и современной инфраструктурой.
Уже много лет остров известен как место для уединения и отдыха, куда путешественники со всего мира приезжают в различные всемирно известные оздоровительные, детокс и йога-центры.
Однако в последние годы тенденция иностранного туризма стала развиваться в сторону экспатов-долгожителей, которые предпочитают оставаться в Таиланде на более длительные периоды времени (до 6 месяцев в году) или переезжают сюда навсегда.
И для этого есть несколько весомых причин.
ТЕНДЕНЦИИ К ПЕРЕЕЗДУ
Во-первых, в нашем пост-пандемическом мире, тренд в сторону образа жизни цифровых кочевников стремительно набирает обороты. Как можно заметить, все большее желание не зависеть от местоположения офиса или фиксированного рабочего графика в современном мире касается не только IT-сектора.
В течение предыдущего 2022 года в Таиланде наблюдался значительный приток релокантов из сфер маркетинга, онлайн образования, цифровых медиа и криптовалют. Это создало на острове сильное сообщество молодых и перспективных специалистов со всего мира.
Кроме того, недавние геополитические события в Европе также создали приток новых постоянных жителей острова, которые в основном ищут более мирную атмосферу и мягкий климат для комфорта своей семьи, а также возможность дать детям качественное образование. Обычно это семьи среднего возраста с обширным профессиональным опытом и капиталом, заинтересованные в новых бизнес и инвестиционных проектах.
И, конечно же, значительная часть недавних иностранных жителей Ко Пангана переехала после пандемии, поскольку Таиланд снял свои ограничения в 2022 году и с тех пор очень гостеприимно принимает туристов и посетителей.
Карантин в 2020 году естественно серьезно повлиял на сектор туризма и гостеприимства в популярных туристических направлениях, зависящих от туризма, таких как Самуи, Пхукет и Паттайя. Ограничительные меры привели к закрытию многих компаний, в том числе туроператоров, отелей, ресторанов, баров и магазинов. Однако, за это время на Пангане произошел всплеск развития инфраструктуры и недвижимости. Это связано с тем, что значительная часть иностранного населения на острове является не просто краткосрочными туристами, а в основном постоянными жителями, поэтому могла продолжать свой бизнес в обычном режиме и избежать оттока капитала.
Оглядываясь назад на все эти факторы, можно с уверенностью сказать, что Ко Панган в настоящее время переживает стадию активного экономического роста и является во всех смыслах плодородной почтов для инвестирования.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
В высокий сезон 2022 и 2023, спрос на жилье значительно вырос, в результате чего цены как на краткосрочное, так и на долгосрочное жилье выросли в среднем на 200%.
«Рынок аренды находится в процветающем состоянии. Свободного жилья здесь практически нет, а цены уже давно достигли рекордного уровня. Эта тенденция приводит к тому, что инвесторы получают более высокую доходность. При инвестировании в недвижимость на острове Ко Панган мы предлагаем выгодные условия для получения возврата инвестиций», — отметил Майкл Скиба, директор компании Koh Phangan Real Estate Company.
Когда спрос на более качественное жилье быстро растет, идея инвестиционного проекта в сфере недвижимости становится одновременно заманчивой и плодотворной.
На острове есть 3 основные категории покупателей недвижимости:
- Частные владельцы, постоянные жители или будущие релоканты, которые покупают землю или виллы для личного пользования.
- Соискатели инвестиционных проектов: недвижимость на острове считается проектом с высокой рентабельностью, так как по оценкам экспертов, за время 6ти местного периода строительства виллы, она возрастает в цене в среднем на 50%, благодаря постоянному приросту спроса на жилье.
- Долгосрочные возможности для бизнеса: Некоторые инвесторы предпочитают покупать готовую недвижимость под бизнес-модель для сдачи в аренду с прогнозируемой окупаемостью в течение 4-5 лет.
Еще одним важным аспектом, способствующим росту спроса на недвижимость, являются относительно простые правила легализации и владения недвижимостью для иностранцев в Таиланде. При работе с надежным юристом процесс можно урегулировать в течение пары месяцев.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ И КОНТАКТЫ:
Если вы планируете инвестировать в недвижимость на острове Панган – обратитесь за советом к опытным специалистам. Koh Phangan Estate предлагает несколько уникальных объектов недвижимости по цене от 2.7 миллиона бат. Подробнее о наших проектах вы можете узнать по ссылкам:
- Alma Terra Villas – двухуровневые виллы с видом на море и сроком окупаемости 4-5 лет.
- 7 Palms — Трехэтажные виллы с юнитами площадью от 30 до 40 м².
- Земельный участок под строительство в Чалокламе в красивой лесной зоне возле горной реки у подножия самой большой вершины Као Раа на острове Ко Панган.
